EL NUDO GORDIANO

Aunque se ha dado algún paso, costoso, eso sí, principalmente en lo tocante a despejar  la parcela A1 (doc. Nº1) de la presencia fraudulenta del MORRONGO (María Ros S.A), el cual, volviendo a las andadas (doc. Nº2 y 3), pretendía sacarle una última tajada de 236 m2, --lote 04 de las anotaciones de SUMA (doc. Nº4)--, “mordida” que el Catastro, en su NOTIFICACIÓN DE INSCRIPCIÓN DE ALTERACIÓN, fechada en octubre 2008, elevaba a 317 m2, dejando la parcela de mi familia en 502 m2.… (docs. Nº 5 y 6), es evidente que la madeja continúa liada, solo que ahora, por lo que vamos a ver, transformada en un NUDO GORDIANO. 
SOLO LA JUSTICIA PODRÁ DESHACER LO QUE POR ACCIÓN Y POR OMISIÓN HA COLABORADO EN TEJER.

1.- A la parcela A1, de 819,05 m2 le faltan 61,05 m2 en la realidad.
2.- A la parcela B1, de 433,72 m2 - R.P. finca nº 5896 - no sólo le faltan 55,72 m2 de los adjudicados por sentencia judicial.
3.- Para más escarnio, debido a que el perito judicial José Joaquín Ferrer García, en el momento de la partición, no se dignó investigar para conocer la situación y la realidad del terreno que partía (catastral, fiscal, administrativa…), los 433,72 m2 de la parcela B1 SE HAN DILUÍDO COMO UN AZUCARILLO EN UN VASO DE AGUA SUCIA. VEAMOS:

a) Escrito dirigido a la Gerencia Territorial del Catastro (doc. Nº 7)
b) Respuesta del Catastro (doc. Nº 8)
c) El nº 5 de la calle Lope de Vega, 216 m2 (rectángulo amarillo) está catastrado a nombre de otra persona, con REFERENCIA CATASTRAL  3111201XH8231S0001BW (doc. nº 9)
d) La parcela catastral 3111215XH8231S, correspondiente al nº 5, esquina Lope de Vega / Hermanos Monera, sin REFERENCIA CATASTRAL, permanece en el anonimato. (doc. 9bis remarcado en rojo).

UNA VEZ MÁS, SÓLO NOS QUEDA UNA SALIDA: LA VÍA JUDICIAL PARA QUE SE IMPONGA LA JUSTICIA.

COMENTARIOS A LOS DOCUMENTOS

DOC. Nº 1: Parcelas A1 y B1 adjudicadas por el Juzgado a María Medina Martínez y Manuel Hernández Illán mediante juicio de división, interviniendo como Perito Judicial José Joaquín Ferrer García, arquitecto colegiado nº 2241.

DOCS. Nº 2 y 3: Hunden sus raíces en la arqueología profunda de un fraude urbanístico de gran vuelo, pesadilla interminable para Manuel, María y sus hijos. No hubiera sido posible, primero sin la complicidad del ayuntamiento de Redován con la empresa María Ros S.A (Morrongo), segundo, sin la impericia de los Jueces, quienes, a excepción del primero, Sr. Moreno Hellín, no supieron ver lo que saltaba a la vista: El Morrongo, se había adueñado de la totalidad del terreno, lo había parcelado y lo estaba vendiendo. En abril, julio y agosto de 1981 segregó las parcelas 5, 6 y 7, de 150 m2 cada una, las cuales, una vez escrituradas e inscritas en el Registro de la Propiedad formaron las fincas Nos. 3162, 3073 y 3325...  (El comienzo y el desarrollo de este interminable embrollo urbanístico-judicial figura en esta página con los títulos) :
1.- Justicia que solicita Manuel Hernández Illán.
2.- Sigue la historia.
3.- Continúa liándose la madeja y
4.- ¿Qué ocurre en los juzgados de Orihuela? (1ª, 2ª y 3ª partes)

DOC. Nº 4: Este documento con anotaciones de SUMA -del que tuvimos conocimiento a mediados de 2008-, tiene especial valor, pues, gracias a su contenido pudimos apreciar la situación “real” tanto de la parcela A1 como de la parcela B1:
DE LOS 1.252,77 M2 ADJUDICADOS POR EL JUZGADO, SÓLO QUEDABAN 583,05 M2.
POR UN LADO LA MORDIDA DEL MORRONGO A LA PARCELA A1, POR EL OTRO, UN VECINO, PEDRO MARTÍNEZ,  PAGANDO EL IBI POR LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE DE LA PARCELA B1.

DOC. 5:  Se refiere a la finca con nº catastral 3212704 XH8231S, Alteración 27-02-1995, Valoración 17-09-2004, Modificación 21-09-2004, Superficie 236 m2. Corresponde al Núm 91 de la CL JERUSALEN, es decir, a la esquina Jerusalén/Lope de Vega, parte de la parcela A1 que SUMA anota a nombre de María Ros SA (El Morrongo).

DOC. 6: Se trata de una copia de NOTIFICACIÓN DE INSCRIPCIÓN DE ALTERACIÓN CATASTRAL, que se produjo en la finca  3212701XH8231S0001 el 18 de octubre de 2000 (¡sin que se enterase el titular catastral, M.H.Illán!) - y notificada el 08 de octubre de 2008. Según dicha notificación, la finca “alterada” se quedaba con 502 m2. Luego la mordida del Morrongo a la parcela A1 era de 317 m2, no los 236 m2 anotados por SUMA.

DOC. nº7: Petición de CERTIFICADOS CATASTRALES relacionados directamente con las parcelas A1 y B1.

DOC. nº 7bis: Ver documentos en el enlace.

DOC. Nº8: Respuesta del Catastro: “…El artículo 53.1 del T.R. de la Ley del Catastro Inmobiliario (R.D. Legislativo 1/2004 de 5 de marzo) que sse refiere al acceso a la información catastral protegida, por particulares, dispone que el acceso a los datos catastrales sólo podrá realizarse mediante el consentimiento expreso, específico y por escrito del afectado, o cuando una ley excluya dicho consentimiento (destacar con amarillo) o la información sea recabada en alguno de los supuestos de interés legítimo y directo enumerados taxativamente en el citado precepto.”

ES EVIDENTE QUE EL SR. CASIMIRO-RAMÓN PEÑARRUBIA JIMÉNEZ NO VE NINGÚN “SUPUESTO DE INTERÉS LEGÍTIMO” RECABAR INFORMACIÓN CATASTRAL DE LOS INMUEBLES QUE ANULAN LA MAYOR PARTE DE LOS 433,72 M2 DE LA PARCELA B1 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO FINCA Nº 5896.

Nota.- En efecto, “la referencia catastral 3212701... (correspondiente a la Parcela A1) Causó baja con fecha efectos 31 de diciembre de 2004, como consecuencia de la Declaración de alteración de orden físico y económico presentada en marzo de 2009 por Manuel Hernández Illán” para anular la mordida del Morrongo. La referencia catastral actual es 3212707... (Acuerdo del Catastro de 27 de agosto de 2010). La parcela, según medición de la superficie real tiene 758 m2, 61,05 m2 menos que lo adjudicado por el Juzgado.