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Plano 1 Esta historia real se remonta al año 1985, la finca nº 810 de la ciudad de Redovan-Alicante (España), ubicada entre las Calles Hermanos Monera, Alarcón y C/ Sin Nombre, marcada aproximadamente por la línea roja, era propiedad de los hermanos Martínez Martínez (Marina, Joaquín, Concepción y Carmen).Ver Plano 1. En ese mismo año 1985, vendieron la parcela rodeada en amarillo, que mide unos doscientos m2, a D. José Joaquín Martínez Escudero, pasando a formar finca independiente con el número 3.396.(Ver Plano2) En año 1987, los mismos cuatro hermanos, vendieron a D. Saturnino Martínez Aracil, la parcela rodeada en verde, que mide unos 250 m2, pasando a formar finca independiente nº 3476.(Ver Plano 2)
Plano 2 En 31 de Agosto de 1988, la mercantil Pomarmi, S.L., compra a los cuatro hermanos Martínez Martínez, el resto de la finca nº 810 que queda después de las dos segregaciones anteriores. En Febrero de 1989, la mercantil Pormarmi, S.l., segregan de la finca anterior nº 810, 881,80 m2 que pasan a formar la finca independiente nº 3692, en la que se construyen en fechas posteriores 8 chalets. En
Agosto de 1990, la mercantil Pomarmi, S.L., segrega un solar edificable
de 70,50 m2 y se lo vende días después a Dª. Rosario Morote Ortuño,
pasando a formar la finca independiente nº 4498, marcada entre las líneas
azul claro y verde. Aquí encontramos la primera irregularidad, que es
la venta de una parcela de 70,50 m2 dentro de una ya vendida a otras
personas, la mencionada anteriormente como la 3476. Es importante
mencionar que en todas las descripciones que existen en el Registro de
la Propiedad de dichas fincas, nunca se mencionan los metros de fachada
que tienen a la C/ Hermanos Monera, ni el fondo, con la intención clara
de entorpecer y complicar las ubicaciones y descripciones de las fincas.
De hecho, si se leen atentamente las descripciones de los linderos que
existen en las escrituras y por tanto en el Registro de la Propiedad de
las fincas nº 4498 y 3476, son los mismos.(Ver Plano 2 y 3)
Plano
3 El 27-05-1997, D. Saturnino Martínez Aracil, segrega 125 m2, la mitad justa de su parcela mencionada anteriormente, finca nº 3476, y pasa a formar la finca segregada la nº 5275, rodeada entre azul fuerte y verde. Ese mismo día, la finca segregada, la vende a Dª. Maria del Carmen García Ortuño. En ésta venta existe la irregularidad de que también se mezcla los metros de esta venta con los metros de la venta de la finca nº 4498.(Ver Plano3 y 4)
Plano 4 Como se ve en la fotografía y en los planos de detalle anteriores, existe un cruce de parcelas y de fincas y todo viene provocado por la venta de los 70,50 m2 que no sirven ni para edificar una vivienda ni para nada. En esa misma fecha, 27-05-1997, D. Saturnino Martínez Aracil, vende el resto de la finca nº 3476 a Dª. Josefa Rufete Tovar.(Ver Plano 4) Como resumen podemos decir que la mercantil Pomarmi, S.L., no sabemos con que intenciones, hace una ventas de terrenos, mezclando linderos y que a fecha de hoy, tampoco se sabe quien paga el impuesto de Bienes Inmuebles, generando una confusión total de propietarios, linderos, etc. Actualmente la ficha catastral de dicho embrollo es el siguiente: Detalle Catastro:
Como información adicional podemos decir que la mercantil Pomarmi, S.L., fue constituida el día 30 de Junio de 1988, el objeto social era la dedicación a Actividades Inmobiliarias y que a fecha 10 de Enero de 1995 se encontraba en periodo de disolución, siendo las personas encargadas de liquidar la empresa los siguiente señores: M.G.E., J.V.M.M., E.P.H., J.P.M., M.T.M.
De todo lo descrito anteriormente, se tienen las notas y certificaciones necesarias del Registro de la Propiedad correspondiente. |
